南京爆发3000人看房团，多地楼市升温

2月23日，南京3000人看房大军霸占楼市头条，64辆大巴，3000多人“出动”集体看房，挤爆72家售楼处，买房大军再次横扫南京。

据南京当地媒体爆料，参与看房团的不只是南京和江苏本地人，远在上海、安徽甚至北京的很多购房者都纷纷赶来，甚至有一家5口带着户口本、购房证明过来看房，买房热情达到新年以来的**。

央视报道，一二三线城市均上涨！

据央视财经频道报道，1月70个大中城市中：目前一线城市新房售价同比上涨3.3%，二线城市同比上涨11.6%，三线城市同比上涨11.0%！

另外新闻还报道，1月份新建住宅中，南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。

根据**统计局发布的《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示，1月份共有58个城市房价上涨，68城同比上涨。

一直以来，关于“买房时机”的讨论从未停歇，不论是楼市上扬时或是维稳期。如今，2019春节刚过，3000人看房团再次突袭南京及周边都市圈，落户政策利好，房贷利率下调，再次**买房人，未来持续看好。今年的金三银四即将到来，市场大环境说变就变，下一步市场怎么走，没有谁能准确预测。所以，对于买房这件事，还是早上车为妙。

2019年5月正式启动新版个人征信系统

新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。同时，有消息称相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。

新版征信与旧版究竟有何不同？

对买房人又会有何影响？

01离婚将无法低首付买房？

原来：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

现在：作为共同借款人，二方征信均体现负债。

影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，也就是说，离婚可能就无法低首付买房了。

02申请房贷，需要更多流水来抵消负债

原来：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

现在：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

03不良信息自中止之日起保留5年

原来：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

现在：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年，还款记录也延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。

影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

04想用征信更新慢的时间差将行不通

原来：征信更新时间长达一个月或更久。

现在：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

05新版征信记录多样化

原来：征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。

现在：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录将被采纳。

总而言之，新版征信报告对信息的考核越来越严，对个人来说能隐藏的信息越来越少。

对买房人来说，信用审查越来越严格严格，离婚获得首套房资格更是彻底行不通了！

此外，在大部分情况下，只要是申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。

因此，征信报告上一旦留下记录，将很难贷到款。

所以要买房，请趁早！！

桂平江北腾飞，众多利好加持

从当前已经落实的各项**利好来看，桂平江北区域因政府的的大力支持而大步向前，作为桂平政府未来的重点发展区域，江北新区拥有先天的区位优势，无论是城建**、地产开发还是商业发展，这个板块都是桂平市发展的前沿地带，交通不断完善，人口及产业的发展都将使得这个区域日新月异。

鑫炎·梧桐院项目地处江北区域核心地段，紧邻城市发展轴，吃喝玩乐一应俱全；距离黔江仅200米，与绝美江景毗邻，与巍巍西山相望，自然资源一步俱享，出则宁静，入则繁华。

（梧桐院鸟瞰图）

此外，小区周边还汇集有名校配套，未来举步之间，尽享优质教育。交通方面便利，且自带大型购物中心等，不仅可满足日常生活所需，更是一个集购物、休闲、教育、文化、居住等城市功能为一体的国际智慧新城。

（梧桐院效果图）

（梧桐院园林实景图）

未来楼市持续攀升，而此时此刻

正是所有购房者入手的好时机！

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