2020年****
传来一个大消息
央行发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，和银保监会联合为房贷设置了“两道红线”，给楼市调控带来新的变数。
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**道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。
第二道红线是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。
这是自去年的“三道红线”后，中央主管部门对楼市做出的又一红线政策，这次是针对银行和购房者。《通知》就是为各大银行的「房地产贷款规模占比」设置了“两道红线”!这两道红线分别为「房地产贷款占比上限」和「个人住房贷款占比上限」，也就是说，今年的房贷额度正在变相缩紧!
那么问题来了，新规对目前的楼市有影响吗?
**：新规对房地产走势，短期看政策。其中信贷政策影响**。
事实上，自去年4月以来，已连续第8次降息落空!
12月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月贷款市场报价利率(LPR)为：
1年期3.85%;5年期以上LPR为4.65%。
今年以来，MLF操作利率与1年期LPR报价均同步累计下行30个基点。而5年期LPR自2019年8月房贷利率改革来，累计下调15个基点。
以200万房贷、贷款期限30年和等额本息方式计算，降息15个基点，月供能少180多元，一年少约2200元。
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每一次的楼市政策与
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