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南宁楼市上半场之政策篇:政策接连出拳调楼市

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:admin2017-06-14 10:31反馈/举报

    2017年即将过半,在这半年里,南宁楼市风云变幻,用一个词概括,就是“事儿多”!值此年中之际,住朋网推出特别策划——从政策、行情、新盘、营销、城建等七个方面和您一起回看南宁楼市上半场。本篇为南宁楼市上半场策划之政策篇。

    上半年,南宁楼市调控政策频出,公积金贷款 “认房认贷”、土拍竞价方式调整、“房七条”等政策相继出台。一系列调控下,南宁楼市的走向将会如何发展?

    (一)公积金:“认房又认贷”抬高门槛

    镜头回放:南宁为落实差异化信贷政策,公积金新政严格规定了住房套数的认定标准,其中提到二套首付**50%,三套及以上停贷,连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上方可贷款.....公积金新政使得贷款申请“认房又认贷”,提高了改善性需求的资金门槛,新政策对于“卖一买一”群体和投资性群体有很大影响而对于名下无房无贷的群体,几乎没有影响。

    政策回顾:南宁公积金贷款申请进入“认房又认贷”时代,此轮“猛药”影响了谁?

    南宁公积金二套房首付提到50%,三套停贷,暂停异地贷款!

    那么南宁目前可用公积金贷款的优质楼盘有哪些呢?详见下表:

    (二)土拍:限定毛坯房**售价

    镜头回放:今年上半年南宁土拍在相关部门从多方面入手形成“组合拳”下,可谓是调整频频。5 月份,南宁市将调整 5 宗住宅用地公开出让竞价方式,该5幅地块经过了*初限地价再竞公租房面积,时隔不到一个月,土拍政策再“加码”!6幅地块(1幅为新增)从限地价再竞产权移交住房,更在原基础上又增加了一条——限房价。据了解,这6幅地块出让楼面地价均不得超过3500元/平,而单个地块毛坯住房销售**价不得超过7030元/平!

    政策回顾:南宁土地出让又有新创举!这回不**地价,还要限房价! 关注 | 重磅消息!原南宁5月限价地出让模式、时间出现变更

    据住朋网统计,今年以来新出让地块及其竞得者如下所示:

    (三)“房七条”:二套房首付比例调至40%

    镜头回放:南宁“房七条”——其堪称2017年南宁楼市的*严调控。其中*引人注目的为,二套房首付比例调至四成、南宁三套及以上住房需取得不动产权两年以上方可转让,此外,还特别提出商品住房装修价格不得超过3000元/平米。如此一来,那些号称万元一平的“别墅级的装修标准”只能偃旗息鼓了。 政策回顾:重磅!南宁二套首付涨至四成,装修标准不得超过3000元/平 南宁精装房分级标准出炉!C级不得超过1000元/平方米

    以下为南宁部分优质带装修房源,供大家做置业参考。

    声明:本文为住朋网原创,未经授权严禁转载,违者后果自负。

关键词:南宁楼市南宁房价南宁楼市政策责任编辑:黄云霞
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