房价高企，如何省钱买房成为了很多购房者的头等大事。尤其是当下房地产市场形势一片大好，不少人想尽一切办法要趁早买一套房子。为了凑够首付拿到更多的优惠，首付分期、押旧买新、无抵押贷款等花样也层出不穷。那么面对这繁复的购房方式，究竟哪种才*靠谱呢？

    首付分期

    *初首付分期更多的是为了**房地产市场，而如今则是因为房价太高，首付分期能降低一下购房者一大笔首付资金的压力。首付分期将付首付的时间拉得更长，进入按揭流程的时间也相应延后，在约定的时间内，将房子的首付付齐即可。聊宅小编提醒，这种购房方式实际上更加适合原本就有实力的购房者，而非不具备购买力的人群。

    因为很多首付分期，从**支付到首付款结清，之前是有较长的时间跨度的，一般都是半年或者更久。如果选择首付分期，购房者这半年的资金支配就相对会宽松一点，可以将部分资金用于理财。但如果是原本就不具备实力的人选择首付分期，后期首付款的续交可能也会造成不小的压力，万一无法按时付清首付款，还要承担一笔不少的违约金。一般未在约定期限内交清首付的，违约金每天为万分之三到万分之五之间。以总价100万的房子来算，每日违约金就在300~500元之间。

    押旧买新

    随着生活水平的提升，也有不少人开始考虑改善型置业，这时候如果资金不足的话，可以选择用名下的房产进行抵押贷款。

    需要注意的是，房产抵押贷款的审核是十分严格的，无论你贷款是用于消费还是经营，审批难度都比较大，整个流程的期间也比较长。虽然今年银行贷款政策比较宽松，但是二手房抵押贷款的利率还是相对高一些的，而且不能享受优先放款，这是银行出于降低风险而考量的，购房者也需要慎重。

    无抵押贷款

    现在很多银行都有信用卡无抵押贷款的业务，这种贷款方式不需要借款人提供抵押物，只需借款人的身份证明、收入证明、住址证明等材料。一般情况下贷款额度为借款人月收入水平的5倍左右或每月流水的10倍，贷款金额可直接将现金转到借款人名下的借记卡内。

    这类无抵押贷款，对于许多着急凑首付的购房者来说，在一定程度上能解燃眉之急。但是利息也比较惊人，此外，无抵押贷款的还款期数一般比较短，额度也不大。总得来说，这种方式更适合资金实力较强，资金能“快进快出”的人群。本来资金情况就不够理想的购房者，千万不要选择这类方式凑齐首付。

    总之，购房之前，买房者一定要合理预估自己的资金储备，并对未来的收入做合理**，确保能够按时偿还银行按揭，以避免不必要的资金损失。

（免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，文中所使用图片和内容如涉及版权问题，请联系我们删除，谢谢！）